维护提示

照顾你的新家的小贴士

了解你的住所

当你搬进一处房产时，知道重要物品的位置是很有帮助的。花点时间了解或定位：

主断路器在停电的情况下。
燃气截止阀-在紧急情况/灾难发生时关闭，以确保安全。
GFI插头——这样你就可以在浴室、厨房、庭院或车库的插头或电器不工作时检查它们。
电表和/或燃气表来检查你的水电费账单。
发生大洪水时的主断水阀。
水槽下面和厕所后面的断水阀，以防漏水。
清洁烤箱的方法，这样你就可以使用正确的产品。
烤箱上的烘烤旋钮——如果烤箱不工作，这些旋钮可能是开着的。

如果您对上述任何项目不确定，请联系您的LPM管理团队寻求帮助。

维护

租户装修/改变+
根据LPM的政策，租户不得进行维修或改建。这是你在租赁协议/租约中同意的。如果你确实想对物业提出特别的翻新或维修要求：
- 在作出任何更改前，请以书面形式提出要求。
- 在收到LPM的通知之前，不要进行任何工作。
- LPM会谘询业主，看他们是否接受有关要求。
- 如业主接受有关要求，租客必须在搬离物业前，采取以下其中一项措施：
租户维护职责+
业主有责任按照房东/房客法的统一安全守则维护您的住所。因此，当有合法的维修时，LPM会向您提供工作订单请求。我们希望你报告维修项目。

然而，有些项目是租户的责任，我们再次列出了它们（请参阅5页的维护附录，了解下面列表的更多细节）：
- 更换烟雾报警器电池
- 更换尺寸合适的灯泡。
- 如适用，每6个月更换一次炉膛过滤器，如物业内有吸烟现象，则每月更换一次。
- 如果电池不能解决问题，请立即报告烟雾报警器失效
- 报告所有必要的维修。
- 在入住期间对地毯进行专业的蒸汽清洁和现场清洁。
- 正常的昆虫控制。
- 正常的啮齿动物控制，如老鼠。
- 如果没有提供服务，则进行横向清理。
- 如果您的租赁协议中提供了服务，则报告缺乏景观清理。
- 景观浇水，除非有房主协会。
- 报告出现故障的灌溉系统或洒水装置，即使这是协会的责任。
- 将所有垃圾放入适当的容器中，并使用每周的收集服务
- 即使你没有养宠物，也要处理动物粪便。
- 如果住宅有壁炉，在操作壁炉和处理灰烬或煤炭时要小心谨慎。在壁炉里的煤在外面冷却一个星期后再处理。
- 在壁炉里生火前，要检查风门是否打开。
- 按照当地和县法律正确处理有毒废物。

要求维修的程序

在呼叫LPM之前+
1. 确定是否存在真正的紧急情况或非紧急情况。
2. 检查是否可以确定您遇到的问题的原因，除非您有紧急情况。阅读维护附录中的各种问题示例。
如果有紧急情况+
很少有紧急情况。紧急情况是指危及生命的情况，如火灾、洪水和/或无法控制的水、电力问题、煤气味等。
- 如遇火警等紧急情况，请拨打911。
- 如果发生煤气事故，请致电煤气公司，如有必要，拨打911。
- 紧急情况涉及立即电气危险，拨打公用事业服务或911。
- 在联系上述来源之一之后，然后致电LPM办公室并报告问题。
- 紧急情况，如管道堵塞，洪水，请致电LPM办公室630-324-4267，并听取紧急指示，如有必要，拨打911。
- 紧急情况不是过热的机组，但LPM认识到这一点很重要，并将使维护人员优先考虑尽快使供热工作。
- 紧急情况不是空调、坏了的洗碗机、洒水器等等。
非紧急:+
- LPM代表将指派一名LPM雇佣的维修技术员与您联系。
- LPM维修技师需要与租户预约。
- 请记住，这是一个非紧急项目，在大多数情况下，维护团队将无法立即预约。
- 不按时赴约意味着要向你收费。因此，如果您无法预约，请务必尽快致电LPM办公室。
- 如果您在5 - 7个工作日内没有收到维修团队的回复，请致电LPM办公室，并通知您的物业经理，维修人员没有与您联系。
- 物业经理将与维修人员联系，找出延误的原因，然后通知您何时维修人员会打电话给您。
- 在维修发生后，如果您继续遇到问题，请致电LPM并说明您最近进行了维修，但仍然存在问题。
- 最近的维修是指在过去60天内，而虫害防治工作是指在30天内。
- 如果您没有报告最近未解决的维修，并且有进一步的损坏或费用，根据您的租赁协议，您可能要负责费用。
预防性清洁小贴士+
清洁技巧包含在您的租赁/租赁协议的维修附录中。这里有更多的建议：

当你使用“预防方法”时，清洁会更容易。
- 总是把食物放好，把食物残渣擦干净。
- 定期清洁宠物碗，以免引来蚂蚁和其他昆虫。
- 不要让油脂在厨房积聚；定期用海绵和肥皂水擦拭台面、灶台和油烟机过滤器。
- 避免用高温烹饪。这将增加更多的油脂积聚和造成损坏的电器。它也可能是危险的。
- 为避免霉变，应适当地给房间和浴室通风，特别是在沐浴和淋浴后。
- 定期清洁浴室瓷砖或其他表面，防止污垢积聚。
- 经常清洁厕所，以避免污垢、污垢和霉菌的积聚。
- 拖把瓷砖、木材和油毡，以避免“灰尘兔子”和污垢的积累。
- 不要在油毡或瓷砖上使用蜡。
- 不要在瓷砖上使用“清洁产品”。
- 定期用吸尘器清扫地板，尤其是地毯。这样可以节省地毯清洁费用。
- 定期清理室外的杂物和宠物粪便。
其他清洁技巧+
并不总是需要购买昂贵的清洁产品。醋、小苏打、氨和盐是一些廉价的清洁产品，用途广泛。它们对对清洁产品过敏的人也有帮助。它们比商业产品更环保。
- 空气清新剂:
- 下水道
- 瓷砖台面:
- 玻璃清洁剂:
- 洗碗机:
- 冰箱
- 洗衣机:
- 厕所:
- 地毯污渍:
- 地毯气味:

节能小贴士

节约用水对环境很重要，也可以降低你的住宅的水电费。

及时向LPM报告漏水情况。

报告水槽下有滴水。
报告运行的厕所，它们是巨大的水浪费者。
报告洒水装置故障。
报告有积水。
报告设备故障，如洗碗机和洗衣机。

洗碗机装满后再开动。
检查洗衣机的水管是否漏水；每三年更换一次软管。
调整水位，使之与负荷相匹配，对小负荷使用更少的水。
避免使用冲水马桶处理普通垃圾。
缩短淋浴时间。
在剃须、刷牙或洗脸时，不要让水不停地流动。
确保热水器的温度设置正确。注意：不要把热水器开到“高”，这是一个危险的温度水平。
教导所有的孩子如何防止浪费水。
不要“过水”造景；它对植物不健康，而且只会浪费水。

降低空调费用：+
- 在温暖或炎热的月份，白天早些时候关上门窗，“保持凉爽的空气进入”，特别是当空调开着的时候。
- 在一天的不同时间关闭房子向阳一侧的窗帘；这可以显著降低温度。
- 经常更换合适尺寸的空气过滤器，至少每三个月更换一次，如果你吸烟，则每月更换一次。一个干净的过滤器有助于空调更有效地运行。
- 离开家时，把空调调高几度；一个没有活动的封闭的房子通常会更凉爽。这在度假时尤为重要。
- 当你不在的时候，没有理由让住所保持寒冷的状态，但是不要在非常热的日子里关闭空气-这只会花费更长的时间和更多的能量来冷却。
降低取暖费：+
- 在天气较冷的月份，把所有的窗户和门都关严。
- 向LPM办公室报告任何重大草稿。
- 在住宅中使用“合理”的热量水平。有时，把暖气调低几度就能减少能源账单。
- 晚上把暖气调低，用暖和的被子和被子。
- 离家时，把恒温器的温度调低。
- 不要把火完全关掉。冷藏室需要的热量比储存的要多。此外，这可能会导致管道冻结，从而导致更多问题。
- 如果有壁炉，如果你不使用它，关闭风门，但请确保打开壁炉，如果你点燃了火。
- 经常更换炉膛过滤器，至少每三个月更换一次。一个干净的过滤器有助于炉子更有效地运转
安全提示+
你和你家人的安全对LPM很重要，很多事情都会影响到它。以下是一些建议：
- 拔掉所有不使用的发热电器的插头，如烤面包机、熨斗和咖啡机，以防止火灾。
- 不要让炉子或烤箱无人看管；当你离开家时，关掉所有的炉子和烤箱电器。
- 不要让加热垫和电热毯无限期开着，在离开住所时关闭它们，以防止发生火灾。
- 在堵塞的浴缸或离开住所时，不要让水在无人看管的情况下运行。
- 如果你有一个楼上的浴室，你看到水在天花板上的地板，特别是在灯具，泄漏立即报告给LPM。
- 不要在水中站立或坐着操作电器。
- 避免在浴缸里或满是水的水槽上使用吹风机、卷发棒、收音机、电视或其他电器。
- 如果你有小孩，当你不使用插座时，使用儿童保护插头
- 不要让太多的电器使延长线过载。
- 把灯放在水平的表面上，并使用正确的瓦数。
- 避免在走道上、地毯下或任何其他可能导致绊倒的地方运行延长线。
- 如果您怀疑有电气问题，请立即向LPM报告。
- 不要拆除烟雾报警器，特别是当它们发出蜂鸣声时。烟雾报警器是为了安全起见，拆除它们会危及所有居民和客人。如果需要，请更换电池。
- 不要让孩子把玩具放在人行道上。
- 换掉外面的灯泡，这样你就可以在天黑的时候好好利用灯光。
- 向LPM办公室报告任何暴露的树根
- 在厨房和车库里备有便携式灭火器；它们可以在五金用品商店买到。
- 如果你使用烤架或烧烤，请使用常识，不要让烤架无人看管。
- 如果你有壁炉，一定要把热灰和煤放在远离住所的地方。除非确定垃圾桶是冷的，否则不要将灰烬放入垃圾桶。
- 不要将壁炉木材对着住宅存放。
- 在壁炉里生火之前，一定要确保风门是开着的。
- 不要在壁炉里生“咆哮”的火；建立合理的火适合壁炉的大小。
- 不要让蜡烛无人看管。如果你离开房间就把它们吹灭。不要在小孩周围使用蜡烛。
假期清单+
当你要去度假的时候，这里有一些东西在离开之前要检查：
- 如果要长时间出城，请通知LPM你将离开多久，并提供一个紧急电话号码。如果你的住所出现任何问题，你可以联系某人。
- 检查你的租金，以确保它不会成为拖欠。如果回家时收到迟到的通知和费用，那将是一件令人难过的事情。
- 通知所有必要的人，比如你的隔壁邻居、送报纸的人、邮局或任何相关的服务人员。这样做，你将避免任何恐慌，因为有些事情是错误的。
- 选择一个人在你家门口捡东西，避免给不诚实的人发出信号。
- 如果把车停在车道上，拿走任何贵重物品和车库门的打开器，这样可以进入你的家。
- 把垃圾桶放好，或者安排人来处理。
- 把贵重物品和珠宝放在保险箱里。
- 不要在电话答录机上留言告诉别人你不在城里，也不要告诉别人你要离开多久。
- 在室内灯光上设置计时器，以防止窃贼。
- 离开前一定要检查所有的窗户、窗户锁和门。
- 如果你有闹钟，一定要设置好。
- 关掉洗衣机的水阀。
- 关掉所有大大小小的电器，如火炉、咖啡壶、熨斗、卷发器等。
- 如果遇到雷击或电涌，请拔掉电视和电脑的插头。
- 将热水器调到低温度或“假期”设置，但不要关闭热水器。
- 除了你自己，你家里还有其他东西吗，比如植物或宠物？然后一定要给植物浇水，让人照顾你的动物。不要把宠物留在家里，除非有可靠的人每天照顾它们
假期小贴士+
每个人都喜欢不同的节日，但重要的是在庆祝活动中要小心，并在每个季节结束时去除装饰。
- 小心地悬挂灯光和装饰品。
- 悬挂前，检查插头是否坏，电线是否松动。如果发现有缺陷，就把灯处理掉。
- 只在节日期间使用灯光和装饰；当季节结束时，立即将它们取出。
- 妥善处理节日树木；千万不要把它们放在壁炉里烧。
- 如果你使用延长线，不要过载，不要把它们钉在住宅上，如果在室外，只使用批准在室外使用的电线。
- 离开住所时，千万不要让节日灯开着，以免发生火灾。
- 请勿在房屋周围燃放烟花。它们很危险，可能引起火灾和其他损害。
紧急/灾害+
不幸的是，紧急情况和灾难发生在世界各地。最好的解决办法是做好准备。在本手册的后面，你会发现一个方便的紧急/灾难清单，其中列出了在紧急/灾难发生之前和发生期间要做的事情。

我们还为您提供“居民紧急/灾难手册”。在那里你会发现大量关于如何处理真正的紧急情况或灾难的信息。

有不同的紧急情况
- 维护紧急情况:
- 地区突发事件或灾害：