租户筛选

租户筛选和租户安置对于确保您的财产得到照顾都很重要。一旦一个潜在客户对我们的代理人表达了对房子的兴趣，他们就可以很容易地在我们的网站上申请。我们的租赁代理会核实居住和工作情况，收集工资单，有效身份证，并检查犯罪记录。我们的代理人勤奋工作，以确保人们提供的信息是真实的。每个申请都由物业经理审核，以确保您有合适的居民。

homerriver Group®Chicago资格标准：

租房最重要的目标是找到一个好的住户。一个好的居民会报告房屋所需的维修保养，每月按时支付租金，并每天照顾好房屋。我们不能保证申请人将是一个好的居民，但我们的资格标准将有助于在许多方面为您的家找到合适的租房者。我们要求所有准住户在填写租赁申请时符合以下条件：

• 总收入必须至少是您所申请物业的市场租金的三倍，并且必须得到充分核实。对于大多数申请人，我们使用工资单和书面工作推荐信来核实收入。对于自雇申请人，我们需要最近60天的银行对账单和上一年的纳税申报表，显示所需的收入金额。接受社会保障或其他联邦援助的申请人必须提供相关文件，包括福利声明和显示所收到收入的银行对账单。法院命令的配偶或子女抚养费可以考虑与前12个月的一致支付历史。
• 申请人必须提供其当前和之前的房东的信息，并具有至少两年的可核实的租赁历史。需提供至少24个月的可核实的租赁历史，其中所有租赁条款已令人满意地履行。逾期付款或拒付的申请人，但在其他方面有积极的房东参考资料，可能会被批准，但需要额外的押金。
• 申请人必须实际居住在他们申请的房产中。申请人必须住在出租单位内，并必须披露所有将入住该单位的人士。所有入住物业的人士在入住前均须接受背景调查。所有年满18岁或以上的人士必须是承租人，并有资格与申请人一起入住该单位。
• 对所有年满18岁的住户进行犯罪背景调查。犯罪记录必须不包含过去7年内涉及制造或分销管制药物或对他人进行身体暴力的重罪定罪。对于其他重罪定罪，我们将进行个性化评估，考虑到减轻因素，如犯罪行为的事实和情况，行为时的年龄，行为前后良好租赁的证据，定罪的性质和严重性以及定罪后经过的时间。犯罪记录表明，申请人的租赁将对他人的健康或安全构成直接威胁，或其租赁可能对业主或其他人的财产造成重大人身损害，可能会导致申请被拒绝。
• 如果出租物业是单户住宅或单单元，房东有权根据业主的要求收取与我们的标准保证金不同的保证金。
• 如果根据所列出的标准拒绝了潜在客户，业主保留采取不利行动的权利。这可能包括拒绝申请，要求支付更高的保证金，或要求获得合格的共同签署人。
• 根据单位的大小确定了占用限制。允许的最大人数如下（除非法律或地方条例另有规定）：每间卧室不超过2人加上1人。（德州调整为3）
• 伪造申请资料将会被立即拒绝。

根据单位的大小确定了占用限制。最多允许人数如下：

• 每个单元不超过三个不相关的成年人
• 工作室或效率：不超过2人
• 一间卧室：不超过2人
• 两间卧室：不超过4人
• 三居室：不超过6人

为了查看出租房屋，潜在客户必须出示一种形式的身份证明——驾驶执照或另一种形式的身份证明将被影印。我们按照《联邦公平住房法》开展业务，不因种族、肤色、宗教、性别、国籍、家庭状况或残疾而歧视任何人。

homerriver Group®Chicago的租户筛选和租户安置标准严格而彻底，以确保您的房屋快速安全地出租。